Virtual staging
Virtual staging is het virtueel inrichten van woningfoto’s: een lege, gedateerde of rommelige ruimte wordt op de foto een verzorgd, realistisch ingericht geheel. Geen meubelverhuur, geen transport, geen wachten. In het Nederlands komt u het ook tegen als virtueel inrichten, digitale woninginrichting of digitale verkoopstyling; het gaat steeds om hetzelfde.
De bestaande woningfoto is het uitgangspunt. In een lege ruimte komt digitale inrichting; bij een gedateerd interieur maakt de bestaande inrichting plaats voor frisse, neutrale styling. De architectuur van de ruimte blijft onaangeroerd: verhoudingen, ramen, deuren en zichtlijnen blijven exact zoals ze zijn. Er wordt niets weggepoetst dat een koper zou willen weten. Wat verandert is de inrichting, niet de woning.
Virtual staging is geen 3D-render: er wordt niet vanaf nul een ruimte gebouwd, maar uw eigen foto bewerkt. Het is ook geen fysieke verkoopstyling: er komt geen stylist over de vloer en er worden geen meubels gehuurd of verplaatst. En het is nadrukkelijk geen manier om gebreken te verbergen. Een ruimte groter laten lijken, scheuren wegwerken of vochtplekken wegpoetsen doen wij niet; dat is misleiding, en het levert u op de bezichtiging alleen maar teleurgestelde kijkers op.
Kopers oriënteren zich online en beslissen in seconden of een woning interessant genoeg is om door te klikken. Een lege ruimte oogt kaal en kleiner dan hij is; een gedateerde ruimte trekt de aandacht naar het behang in plaats van naar de maten. Een ingerichte foto laat zien hoe er gewoond kan worden. Daar komt bij dat u het aan uw verkoper kunt uitleggen: de woning wordt niet mooier voorgesteld dan hij is, maar wel beter gepresenteerd.
Fysieke verkoopstyling werkt, maar kost per woning al gauw een veelvoud, vraagt planning, sleutels en een bezoek, en is bij een bewoonde woning vaak niet praktisch. Virtueel inrichten kost een fractie daarvan en is klaar voordat de fotograaf zijn factuur heeft gestuurd. Het een sluit het ander niet uit: bij een woning in het topsegment kan fysieke styling nog steeds de betere keuze zijn. Voor het overgrote deel van het aanbod is digitaal ruim voldoende.
U levert de bestaande foto’s aan via ons portaal en kiest een pakket. Wij doen de rest: inrichten, casco maken, licht en video, uitgevoerd en gecontroleerd door een mens, met AI als gereedschap. Binnen 48 uur staan de beelden voor u klaar, met de vermelding die Funda vraagt al ingebouwd. U kiest en keurt goed; u houdt de regie.
U betaalt per woning, niet per foto, en achteraf op factuur. Welke pakketten er zijn en wat ze kosten staat op de tarievenpagina. De eerste kennismaking is gratis: tot 5 foto’s en 2 video’s van een woning uit uw eigen aanbod.
Vraag een gratis proefbewerking aan: tot 5 foto’s en 2 video’s van een woning naar keuze, vrijblijvend.
